التخطيط العمراني

الوصف

نشاط التخطيط العمراني تنجز فيه الأعمال الآتية :

– في مجال التخطيط الإقليمي

يهتم التخطيط الإقليمي بدراسة كافة إمكانيات وموارد المناطق الإدارية الرئيسية والمحافظات وتحليلها بما يساهم في وضع إستراتيجيات التنمية الاقليمية التي تحدد الدور الاقليمي والوظيفي الذي تقوم به المنطقة أو المحافظة على المستوى الوطني والاقليمي ووضع تصور مستقبلي لاستعمالات الأراضي الاقليمية واقتراح نظام اقليمي يسمح باستيعاب اعمال التنمية المستقبلية ويحدد دور ووظيفة التجمعات العمرانية في ضوء دورها الاقليمي والمحلي وتحديد العلاقات الوظيفية والإنتاجية بين هذه التجمعات العمرانية بما يحقق التنمية المتوازنة والتكامل بين المناطق الحضرية والريفية . كما يحدد المخطط الاقليمي استراتيجيات التنمية القطاعية في مجالات ( تطوير شبكات الطرق والنقل ــ برامج توفير الخدمات العامة ــ سياسات تطوير شبكات المرافق العامة ــ إستراتيجية التنمية الاقتصادية للمحافظة او الاقليم ) ويقترح سياسات وآليات تنفيذ استراتيجيات التنمية الإقليمية.

– في مجال تخطيط المدن والقري  – المخططات الهيكلية للمدن والقرى

تهتم المخططات الهيكلية للمدن بدراسة العلاقات الوظيفية بين المدينة والتجمعات العمرانية والمناطق الانتاجية المحيطة بها وتضع تصورا طويل المدى لطبيعة وشكل التنمية العمرانية بالمدينة وتحدد أفضل اتجاهات التوسع العمراني بما يتناسب مع ظروف الموقع الطبيعية وتساهم في حل المشاكل العمرانية التي تواجهها المدينة كما تحدد استعمالات الأراضي المستقبلية ومقترحات تطوير شبكة الطرق والنقل، ويحدد المخطط الهيكلي احتياجات سكان المدينة من الخدمات العامة في ضوء معدلات النمو السكاني والعمراني للمدينة ويضع مقترحات تطوير شبكات المرافق العامة بالمدينة ويحدد مراحل التنمية العمرانية وضوابطها كما يحدد أنظمة واشتراطات البناء في أحياء المدينة ، بالاضافة الى اقتراح سياسات وآليات تنفيذ المخطط الهيكلي .

– في مجال التخطيط التفصيلي

يهتم التخطيط التفصيلي بتحديد استعمالات الأراضي التفصيلية بأحياء المدينة بشكل دقيق ويقترح ضوابط تقسيمات قطع الأراضي والكثافات السكانية والبنائية وضوابط وأنظمة البناء على قطع الأراضي وعروض الطرق والأرصفة وممرات المشاة وتخطيط أماكن انتظارالسيارات وانواع ومواقع ومساحات أراضى الخدمات العامة ومسارات خطوط شبكات المرافق العامة.

* المخططات التفصيلية لأحياء ومراكز المدن

هي عبارة عن مشروعات تخطيطية تفصيلية لإعادة تخطيط أحياء قائمة تاريخية أو عشوائية أو تخطيط أحياء حديثة بالمدينة أو مخططات لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة أو مخططات لتطوير المناطق ذات الطبيعية الخاصة مثل المناطق الاثرية والسياحية والتاريخية والحضارية بالمدن.

* تخطيط أراضي الملكيات الخاصة

يتم تخطيط الاراضي الخاصة للاستعمالات السكنية أوالتجارية أوالصناعية أوالمستودعات أوالخدمات العامة أوالاستراحات الزراعية ، حيث يتم إعداد الرفوعات المساحية للأراضي الخاصة وإعداد الدراسات التخطيطية للموقع ودراسة احتياجات المالك واعداد المخطط النهائي للموقع ومتابعة إجراءات اعتماد المخطط من الأمانة أو الوزارة ثم تطبيقه علي الطبيعة .

* تخطيط الأراضي الحكومية (المنح)

يتم اعداد مخطـطات تقسيم الأراضي الحكومية التي تطلبها الأمانات أوالبلديات من المكتب وهي الاراضي التي يتم تخصيصها كمنح ملكية للمواطنين حيث يقــــوم المكتب بإعداد ومتابعة إجراءات اعتمادها وتطبيقها على الطبيعة وإصدار وثائق قطع الأراضي وتسليم الأراضــي للمواطنين بعد تخصيــصها لـــهم من قبل الأمانة أو البلدية .

التفاصيل

  • 11 يوليو, 2015

شارك